不動産鑑定事業

国家資格「不動産鑑定士」が信頼性のある時価を算出

不動産鑑定評価を行う者は、「不動産鑑定士」という国家資格者になります。この有資格者が、近隣エリアの不動産取引データや不動産収益データを収集・分析して査定し、官公庁が発表する公示価格等を規準として「その不動産の今の価値」を評価します。そして成果物となる「不動産鑑定評価書」をお客様に納品し、それに対してフィーをいただく、これが不動産鑑定評価事業です。不動産鑑定評価と類似するもので、「不動産査定」というものがあります。どちらも不動産の価格を示すものですが、違いを以下の表で整理してみましょう。

不動産鑑定評価の依頼主としては、当社のメインターゲットである法人のお客様が多いです。企業会計上時価会計で使う資料として、また、企業の重要資産の処分を検討する際の判断材料として―。経営や財務に関する重要な判断を下す場面で、不動産鑑定士という有資格者が作成した、客観的で信頼性の高い不動産鑑定評価書が求められるのです。